О новом порядке собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения

Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует жителей Республики, что с 30 марта 2018 года вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Внесенные изменения коснулись требований статьи 14.1 закона, которой регламентируется порядок проведения  общих собраний участников долевой собственности. Учитывая, что вопросы, по которым принимаются решения на таких собраниях, первоочередные для землевладельцев, новые правила, определенно, заслуживают внимания.

Так, во-первых, если раньше общее собрание признавалось правомочным в случае присутствия на нем не менее 20 % участников долевой собственности, то теперь оно считается правомочным, если на нем присутствуют владельцы более чем 50 % долей в праве общей собственности на земельный участок.

Это означает, что решения по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельхозназначения, находящимся в долевой собственности, будут приниматься с учетом мнения большинства участников долевой собственности, а не сравнительно малой пятой их части, как было раньше.

Во-вторых, новыми нормами закона предусмотрена возможность проведения повторного собрания, в случае если первое будет признано несостоявшимся. Оно должно быть проведено не позднее 2-х месяцев после первого с предварительным извещением участников долевой собственности (не позднее, чем за тридцать дней до дня его проведения).

Кворум повторного собрания определен двумя величинами:

— присутствие на нем 30 % участников от общего числа участников долевой собственности,

— либо, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей участников в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50% таких долей.

При этом, начиная с момента опубликования органом местного самоуправления сообщения о проведении общего собрания и до даты его проведения, созыв и проведение других общих собраний, повестка дня которых содержит аналогичные вопросы, не допускаются.

Подобные меры направлены на исключение возможных злоупотреблений своими правами отдельными участниками долевой собственности.

В-третьих, расширен перечень обязанностей органа местного самоуправления в части, касающейся контроля за проведением общего собрания участников долевой собственности. К имеющимся полномочиям уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления добавлены обязанности по:

— проверке надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям настоящего Федерального закона;

— обеспечению соблюдения требований закона к порядку проведения общего собрания;

— разъяснению участникам долевой собственности их прав и обязанностей при проведении общего собрания.

В-четвертых, по новым правилам на общем собрании теперь будут рассматриваться только те вопросы, которые были включены в повестку дня изначально и были опубликованы в установленном порядке на сайте органа местного самоуправления и в извещениях в СМИ. При этом, присутствующие на общем собрании участники не вправе самостоятельно вносить изменения в повестку дня такого собрания.

Таким образом, повестка должна быть заранее известна всем дольщикам и не может быть изменена по желанию узкого круга собравшихся участников.

В-пятых, внесенными в закон изменениями установлено, что включение в повестку дня общего собрания вопросов, касающихся:

— условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

— условий установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;

— заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, отказа заключить такое соглашение или изменения его условий,

если решение по таким вопросам принято менее трех месяцев назад, не допускается.

И последнее, о чем стоит сказать отдельно — при наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них должно приниматься самостоятельное решение. Иными словами, теперь участники собрания не могут голосовать за всю повестку дня одним решением.

 

Алия Мухамедьярова

начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН

Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортоста н

Последние новости Башкортостана по теме:
О новом порядке собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения

- Уфа
О новом порядке собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения   Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует жителей Республики,
17:50 22.06.2018 Администрация Баймакского района
- Нефтекамск
Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует жителей Республики, что с 30 марта 2018 года вступили в силу изменения,
17:32 22.06.2018 Администрация г. Нефтекамск
- Салават
Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует жителей Республики, что с 30 марта 2018 года вступили в силу изменения,
16:03 22.06.2018 Администрация г. Салават
О новом порядке собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения - Администрация Белорецкого района
О новом порядке собрания участников долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения - Белорецк
Кадастровая палата по Республике Башкортостан информирует жителей Республики, что с 30 марта 2018 года вступили в силу изменения,
16:01 22.06.2018 Администрация Белорецкого района
 
По теме
Состоялось заседание Комитета по здравоохранению, социальной политике и делам ветеранов - Государственное собрание - Курултай Состоялось заседание Комитета Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан по здравоохранению, социальной политике и делам ветеранов.
07.06.2018
Состоялось заседание Комитета по государственному строительству, правопорядку и судебным вопросам - Государственное собрание - Курултай Члены Комитета продолжили работу во втором чтении над проектами республиканских законов «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Республики Башкортостан»,
06.06.2018
Состоялось заседание Комитета по местному самоуправлению, развитию институтов гражданского общества и средствам массовой информации - Государственное собрание - Курултай Члены Комитета продолжили работу во втором чтении над проектами законов «О внесении изменений в статью 10 Закона Республики Башкортостан «О свободе совести и вероисповедания в Республике Башкортостан»,
06.06.2018
 
Эксперты ОНФ в Республике Башкортостан провели в Ишимбае рейд по незак... - ОНФ в Республике Башкортостан Эксперты проекта Общероссийского народного фронта «Генеральная уборка» в Республике Башкортостан провели рейд по незаконным свалкам, расположенным в черте города Ишимбай.
19.11.2018 ОНФ в Республике Башкортостан
Стоит отметить, что задержки вылета самолета не было. В момент трагедии лайнер уже набрал необходимую для взлета скорость и останавливаться не планировал - Комсомольская правда Уфа Личность погибшего уже установлена Алиса ТИТКО @AlisaTitko На взлетной полосе в Шереметьево вечером 20 ноября самолет, следующий рейсом "Москва-Афины", сбил мужчину, который в результате сильнейшего удара погиб на месте.
21.11.2018 Комсомольская правда Уфа
JPG Файл - МВД РБ В Стерлитамакском городском суде постановлен приговор в отношении 43 человек признанных виновными в незаконном обороте наркотических средств в составе организованных преступных групп.
19.11.2018 МВД РБ
Масалимов большую часть жизни провел за решеткой - Комсомольская правда Уфа Анвар Масалимов снова оказался за решеткой Эльвина АПАРИНА Фигурантом нового уголовного дела в Уфе стал бывший пожизненно заключенный Анвар Масалимов.
20.11.2018 Комсомольская правда Уфа
"Комсомолка" побывала в той самой криминальной квартире [Эксклюзив КП] Эльвина АПАРИНА Яна Базекина Весной «Комсомольская правда-Уфа» разыскала самого знаменитого зека из России, которому удалось выйти на свободу ,
20.11.2018 Комсомольская правда Уфа
Бывшую жену артиста признали виновной по уголовному делу Анастасия ПЛЕШАКОВА Ксения СПИРИДОНОВА Сегодня мировой суд вынес обвинительный приговор в отношении бывшего директора театра под руководством Армена Джигарханяна.
20.11.2018 Комсомольская правда Уфа
С ножом на него набросился друг Эльвина АПАРИНА 17 ноября в Татышлинском районе Башкирии в селе Арибашево произошло ЧП – 27-летний мужчина зарезал своего 20-летнего друга .
20.11.2018 Комсомольская правда Уфа
20181119 132023 - Управление культуры г. Кумертау Незнание закона не освобождает об ответственности. Все чаще в последнее время возникает необходимость правового воспитания детей и молодежи, уважения к Закону.
20.11.2018 Управление культуры г. Кумертау
Тернистый путь хореографической студии «Успех» - Администрация городского округа Уфа Хореографическая студия «Успех» Дома культуры «Ядкарь» благополучно завершила своё шествие к высокому званию «Образцовый коллектив» самодеятельного художественного творчества.
20.11.2018 Администрация городского округа Уфа
Студенты и школьники Уфы снимают кино - Вся Уфа 30 тысяч рублей на покупку видеооборудования - такой подарок ожидает победителя Межрегионального фестиваля студенческого короткометражного кино «KINOFEST».
20.11.2018 Вся Уфа
Музыкант страдал алкоголизмом, но за годы успешной карьеры успел приобрести недвижимость, которая может достаться не 16-летней Агнии Юлия СТЕПАНОВА В субботу, 17 ноября стало известно о том,
19.11.2018 Комсомольская правда Уфа
В картинной галерее выставлены работы Виктора Бивняева Юбилейная выставка ишимбайского живописца Виктора Бивняева, приуроченная к 70-летию автора, случилась в Стерлитамакской картинной галерее незапланированно.
14.11.2018 Стерлитамакский рабочий
Cпортивный фестиваль «Веселые старты» - Управление образования г. Уфа На базе Муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения Детский сад № 144 городского округа город Уфа Республики Башкортостан прошел спортивный фестиваль «Веселые старты» среди воспитанников ДОУ Кировск
20.11.2018 Управление образования г. Уфа
В столичном муниципалитете обсудили ход подготовки к Международным детским играм 2019 года - Администрация городского округа Уфа 20 ноября 2018 года в столичном муниципалитете на оперативном совещании обсудили ход подготовки к Международным детским играм в городе Уфе, которые пройдут с 9 по 14 июля 2019 года.
20.11.2018 Администрация городского округа Уфа
В Лицее №60  состоялось открытое первенство по авиамодельному спорту - Администрация городского округа Уфа В Лицее №60 им. М.А. Ферина состоялось открытое первенство ЦДТ «Умелец» по авиамодельному спорту в классе зальных моделей самолетов на призы Союза машиностроителей России.
20.11.2018 Администрация городского округа Уфа
Про незаконную парковку и инвалидов-оборотней Мы часто слышим о равнодушии и невнимательности к людям с ограниченными возможностями здоровья, которые нередко нуждаются в нашей поддержке и соучастии.
15.11.2018 Стерлитамакский рабочий
11 ноября футбольный клуб «Уфа» сыграл на стадионе «Нефтяник» заключительную домашнюю игру уходящего 2018 года.
15.11.2018 Уфимские Ведомости
И. ГИЛЬФАНОВА В СДЦ «Агидель» прошёл спортивный фестиваль, посвященный Дню профсоюзного работника.
13.11.2018 Огни Агидели
Есть проблема - Уфимские Ведомости Накануне Дня матери, который в этом году отмечается 25 ноября, в Доме республики врио главы региона Радий Хабиров встретился с родителями детей-инвалидов и руководителями некоммерческих организаций,
20.11.2018 Уфимские Ведомости
Встреча с руководителем Федерального дорожного агентства Андреем Костюком - Президент Республики Башкортостан 20 ноября в рамках XII Международного форума «Транспорт России» состоялась рабочая встреча врио Главы Башкортостана Радия Хабирова и руководителя Федерального дорожного агентства (Росавтодора) Андрея Костюка.
20.11.2018 Президент Республики Башкортостан
Радий Хабиров возглавил делегацию Башкортостана на XII Международном форуме «Транспорт России» - Президент Республики Башкортостан Врио Главы Башкортостана Радий Хабиров возглавил официальную делегацию республики на XII Международном форуме «Транспорт России», который проходит в Москве.
20.11.2018 Президент Республики Башкортостан